¿Se puede diseñar en minutos un edificio que respete la normativa, aproveche al máximo la edificabilidad y ofrezca el mayor retorno a su promotor? Se puede. Es una de las aplicaciones de la inteligencia artificial (IA) generativa que comienza a penetrar en el inmobiliario. Pero ese es solo uno de los múltiples ejemplos del avance de esta tecnología que puede ser utilizada en el sector: creación de videos a partir de una imagen de una vivienda, asistentes virtuales o bots que asesoran en la compra de un piso, análisis de imagen para predecir el mantenimiento de un inmueble, software que analiza miles de contratos de alquiler o estudios de mercado instantáneos son solo unos pocos ejemplos de cómo la innovación puede cambiar este negocio.
Afecta al urbanismo
Magdalena Chybcinska, de C&W, resume la aplicación de la IA en el sector inmobiliario en tres dimensiones. La primera, herramientas que mejoran los procesos y ayudan a ser más eficientes, por ejemplo, gestionando miles de contratos de arrendamiento, y también en las decisiones estratégicas. “La IA ayuda a automatizar tareas repetitivas”, explica. El segundo aspecto sería el propio edificio, por ejemplo en la sostenibilidad.
Por último, esta experta señala que la IA afecta asimismo a las ciudades, al analizar cómo se trabaja en las oficinas, la ubicación de los centros logísticos (una vez que la inteligencia artificial permite gestionar mejor los stocks) o, incluso, con la irrupción y la necesidad de más centros de datos por el uso de estos servicios.